旭辉控股集团：2月合同销售额83亿元，增加值减少42.6%

旭辉香港）有限公司合资公司。人民视觉 档案平面图

3月末3日，闽系房企旭辉香港）有限公司(合资公司)有限公司（旭辉香港）有限公司合资公司，00884.HK）发布2022年2月末擅自审核营运数据。

2022年前2个月末，该合资公司合计买断卖出(连合营大型企业及联营公司的买断卖出)款项分之一167.4亿元人民币，买断卖出km分之一1126300平方米，卖出均高价分之一15900元/平方米。

2月末当月末，该合资公司买断卖出(连合营大型企业及联营公司的买断卖出)款项分之一83.0亿元，下同减低42.6%；买断卖出km分之一576000平方米，下同减低37.3%；买断卖出均高价分之一14600元/平方米。来自中西部的卖出额将近长江三角洲区域，贡献30.4亿元，分之二比36.63%，后者卖出额25亿元，分之二比30.12%。

就旭辉香港）有限公司合资公司买断卖出的保证金回款而言，前2个月末，该合资公司年有合计分之一269.4亿元的买断卖出保证金回款。

此外，旭辉香港）有限公司合资公司2月末在杭州以14.07亿元新获得一块住宅用地储备，规划建筑km分之一75359平方米，不等农地成本分之一18670元/平方米。

2021年旭辉合资公司借助于卖出额2472.5亿元，完毕全年2650亿元卖出期望的93.3%；对应买断卖出km分之一1448.73万平方米，买断卖出均高价分之一约合17700元。

去年12月末，旭辉香港）有限公司合资公司总裁古天乐曾引述表示，“美国市场丧失还需要时间和诚恳。现在各的银行和美国市场客户都还在观望，如果本年（2022年）3月末份触底，6月末份丧失常态，都已是比较乐观。”

近期多家房企出现自主性危机，古天乐称作，折断的大型企业有个共性，都是近年的发展较慢，负债率比较高的民营头部房企。这一轮大型企业、外企和小型房企反而相对安全性，三道红线如同兴奋剂检测，小型房企由于没有入主赛场，之前也借不到太多钱，反而安全性。

坦言如何重塑诚意，古天乐称作，“让美国市场出现异常浮动起来”。其同时同意取消二手房指导高价，增加首套房的首付比率，尽快出台金融业税等同意。

古天乐称作，要保证二手房美国市场，既是部分首置和首改客户的出现异常期望，又是稳定一手房出现异常成交量的重要因素。希望维护购买二手房的按揭支持，同时同意取消二手房指导高价，购房者个体之间，应遵循美国市场定高价。二手房高价操控的整体是美国市场意味著，最大的意味著来自于地高价的上涨。

同时，古天乐视为，支持刚需首套购房，首套无论从实际期望还是政策既有上，都确实支持，同意增加首套购房的首付拆成与按揭利息，加大其经济负担。

截至3月末3日收盘，旭辉香港）有限公司晚报5.38港元，成交量5.28%。