法拍房数量激增，怎样不良影响郑州楼市的走向？

2025-11-14 12:18

根据谢里夫出售的信息揭示，截至3同月9日下午，商丘有5.13万套抵押于是以在被出售，这一信息虽然少于杭州法拍房5.16万套的比例，但在全省省会城市里面，商丘这个信息已经属于“紧随”。

不过，在仅仅几个同月前的2021年9同月，商丘法拍房的比例还在2.7万套左右。也就是说，从2021年9同月到2022年3同月，商丘在谢里夫出售挂牌的法拍房比例从2.7万套增大到了5.13万套，增幅90%。

当然这还只是谢里夫出售主营SDK上的信息，如果再进一步加上京东出售、公拍网、人民法院民事诉讼资产网等其它出售SDK，于是以在被出售的商丘法拍抵押将会更多。

商丘法拍房激增，其却是原因只有一个，即断供人群的增大，至于能没法算断供潮，我们尚未能确认。但是，无论怎么说，法拍房的增大算是不是一个好现像，甚至可以说，是一个敏感的信号。

的人在传统观念上对于家的认知，更多层面便是抵押角度来不属于的。有恒产者才有恒心，而房东也总给人一种闯荡和不稳定感。住在别人的房子里，怎么都不会办法让人有好像踏实的好像。于是以因为如此，足足万不得已，贷款有钱者很难打消首付必需断供，这也不具备国人的性格和做事作法。

然而，如果房价跌到至少首付，并且对未来会收入预期不太全然，断供也就成了这些人无奈而不得不这两项的必需。因此，每一套法拍房却是，响彻的都是一个家庭住屋梦破碎的声音。过去那一波在高点其实质的购房自用，他们靠高杠杆其实质，却被放在房地产消费市场的峰顶上，抵押从随之由资产转变成了沉重的债务。

商丘法拍房比例的并能飙升也从一个侧面得出结论了商丘房地产消费市场的惨淡，从而也同步解释了为什么在全省各地出台的刺激房地产消费市场回暖的举措里面，商丘房地产革新19条的力如此之大——相比于在此之后其他三四直通以前城市叛首付等举措，商丘全面放松限购限贷，而且坚定以货币化就近为主。

商丘“救市”的重拳增大了房地产消费市场的其实质门槛，使得有资格有钱的人群逐年增大，而货币化就近在此之前怎样催热诸多三四直通城市的房地产消费市场，相信大家记忆犹新。

商丘房地产革新19条为房地产消费市场注入信心，在全省亦合乎一定示范效应。

然而，商丘法拍房的增大也证明了无论调控举措怎样不顾一切扣留暖意，激活购房者的购房需求仍然存在极其的难度。算是，任何抵押都需要大量确金白银的投入，而且购房者也都看重房子增值和保值的属性。

另一方面，如果消费市场不会随着举措的扣留而应声回暖，未来会不良影响的将会是今年的土地消费市场，以及房地产消费市场的引人注目程度和行情。所以，对于商丘法拍房比例在短时间的激增，盼望有关部门推崇这一问题，并科学研究出切实可行的措施，以减缓断供对当下亟待稳定下来的房地产消费市场的不良影响。