保销售助力脱困 中国奥园(03883)1月初销售19.2亿元

2月末11日，中国奥园集团股份香港）有限公司(03883)发布的财务状况告示显示，公司1月末份实现物业履约产品金额约19.2亿元。有分析专业人士表示，1月末份房企产品普遍性滑坡，但随着措施周边环境增加预期现阶段促使确实，房企产品回暖有望促使赢得坚实。

自当年当年以来，地产零售业产品便面临严峻的市场面对。在此文化背景下，中国奥园多年来以积极态度应对零售业不利因素，主动顺应发生变化，来得快重大项目去化平均速度。当年年底，奥园积极开展地面部队针对1月末春节返乡潮的“春雷行动”，针对各省市范围不同大城市重大项目，规章相应营扣策略，助力这一特殊时期的产品财务状况激增。

但在1月末后曾，伴随着欧洲各国疫情每一次，房企整体扣财务状况接踵而至集体不断下滑。的机构数据显示，1月末紧随其后房企计有实现产品金额5256亿元，同比下降近四成。分析专业人士表示，1月末紧随其后房企产品金额同比不断下降，一方面是2021年1月末倍数较很高，另一方面是2021年当年以来产品金额不断下滑，尽管措施边际后续难免增加，但市场恢复缓慢，目前仍处调整期。

不过，零售业措施周边环境增加预期恰巧促使确实。除了银零售业下调5年期LPR基点除此以外，近来有谣言指为，各省市商品房预售资金监督管理办法已于近来规章单单台，该办法如全面实施将有助纾缓房企资金舆论压力。另除此以外在地方侧重，1月末以来已有15个大城市推单单购房鼓励措施。其中，厦门部份发展商已全面实施建模价格指导，一手房限价措施难免断裂。

此除此以外，各地全面落实因城施策，预估地产市场调整舆论压力较大的大城市，会遏制对首套及二套社会保障的信贷背书。有业内专业人士认为，部份前期调整较早及需求坚实力度强于的大城市，随着信贷周边环境增加及扶持措施陆续脚踏，产品市场有望逐渐回暖，这也将有助的设计很高原子大城市的房企产品财务状况转向。

从大城市的设计上看，奥园目前拥有大城市来得新重大项目逾70个，绝大部份设在粤港澳三乡区内，计有可售货值超8000亿元。不难看单单，三乡区内大城市来得新已构筑奥园引进战投和重整旗鼓的稳固基本盘。

值得关注的是，据主流媒体报道，目前有多家国资文化背景的中小企业对奥园观感单单浓厚的兴趣，粤东粤海、厦门佛山等公司不太可能在实质考察厦门、珠海等优质重大项目，来得盛传山东某康养国中小企业不太可能启动实质性尽调及接洽。若引战取得创出，将有助奥园来得快稳定生产经营不善，恢复金融市场增信，摆脱短期依赖性资金境况，从而首度走单单零售业天气炎热。

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