雷军投了1亿元的长租公寓凉了？扛不住月租压力，优家或撤离北京

一系列租用合作协议。6个年初后，总计3000多间房间投效入到杭州、杭州、广州三地。

2015年6年初，YOU+启动B轮投效资者，投效资方包括顺为资产、策源花旗银行、歌斐资产、DST、时代地产、联创永宣。

创业之初的YOU+是挑剔、傲娇的。据公开发表报道，王涛建立了“三不租”原则，即45岁以上的不租，迎娶带小孩的不租，不爱忍耐的不租。YOU+甚至还实施了看起来不接地气的“YOU+136”考核制度，具体为1个年初内必须将近重新认识隔壁内10位熟人，3个年初内必须参加将近1次社群活动，6个年初内不能其他陌生人的重大事件滋扰，否则才会被YOU+“清退”。

王涛多次强调，YOU+不是花钱房地产的，与当相关联、隔壁这样的有别于相比，它真正的有别于是花钱一个“活动当中心平台”“活动当中心货运商”，住所只是其多种形式，重要的是活动当中心货运和行政。

不过，长租隔壁自2015年突飞猛进后，YOU+隔壁的低价笑声和规模却渐渐式微。

2016年当中，YOU+已在各省市承接了22个活动当中心，常见于在杭州、杭州、广州、深圳、杭州、福州、成都、烟台、佛山等小城市，但如今，其仅在9个小城市有23个活动当中心。

房东向东向隔壁大学先驱全雳普遍认为，YOU+抢了长租从业者的先机，又较早拿到了投效资，曾经居然更是，却慢慢在低价竞争当中落后，的确需要深刻反省。在他看来，所致YOU+落后主要有三个可能：一是后期投效资者受阻，二是自行设计拳击手经理人失败，三是不能干掉农业区占优扎根，整天拓展，之前行政脱节。

长租隔壁大微之后，万科、万科、龙湖等多家房企重回这个赛道，更有房企将其指为“转弯超车”的机会。同时，自如、蛋壳、窝趣、数独、青客等长租隔壁品牌如雨后春笋般涌现。有所发展当中泥沙俱下，常常是违规资产游戏的潜伏，使长租隔壁在随之涌现后又遽然跌倒，爆雷不断。

“投效资者先后并不是核心竞争力，核心本质是真正把长租从业者看穿，花钱透，扎根本地，把增值颗粒度花钱细，优先花钱好贴现行政。”全雳指。

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