报告：1同年中国新房找房热度环比降7.7% 经纪人信心指数回升

58同城下、安居来客8日发布的2022年《1月底普及教育安居比率简报》看出，正值春节前夕，1月底中国找房热度显现出来一定往往降温，环比急跌7.7%。不过，年末底，反映二手房美国市场预期的经理人信心比率在此期间下降。

简报引述，1月底份，一新线城下市找房热度环比急跌4.2%，二新线城下市找房热度环比急跌8.5%，三四新线城下市找房热度环比急跌7.9%。年末底，常州、邵阳、宜昌、海口市、舟山和大连等城下市找房户外活动比起密切关系，找房热度环比均稍稍暴跌。

从美国市场预期来看，简报引述，来年1月底购房者信心比率与月份12月底整体而言，为106.3，高于月份下半年的低迷。48.3%的购房者忽视调控仍可能会在此期间以可抑制市价暴跌。对于2022年市价稍稍的看法，有37.9%的购房者忽视来年市价将可能会暴跌，也有32.8%的购房者忽视来年市价将下行。此外，有39.6%的购房者忽视2022年楼市成交套数将可能会暴跌。

从经理人信心比率来看，2022年1月底份，经理人整体信心比率为102.9，环比暴跌9.6%，紧接著第二个月底下降。其中，有39.8%经理人忽视限制市价的调控政策可能会停滞出台；有43.8%的经理人忽视2022年二手市市价将与2021年基本上整体而言；还有48.9%的经理人忽视2022年二手房美国市场成交同比将可能会暴跌。

年末底，中长期城下市山冈在新线均价和二手房万科价小幅波动。2022年1月底全国中长期监测的65城下山冈新线上均价为每平方17582元人民币，环比微跌0.15%。二手房万科均价为每平方16888元，环比微涨0.35%。落实二手房参考价体制的城下市中，有4个城下市二手房万科均价环比下行。