“楼盘静态价格指导”究竟是啥，各路专家吵起来了

年初十了，祝大家今年的穷困，十全十美！

据悉，肇庆堂本限可得将压抑的谣言，传得沸沸扬扬。

以前，公开澄清终于来了。

肇庆市住建局方面负责人对财联社记者声称，肇庆在此之后以来都制定衷格的城镇居民市可得指导工作，但各个商场批准后可得是根据邻近地区商场情况进行通盘考虑的，并制定实时市可得指导工作，没有按市可得专门去设置一个绿线。每个商场每个中期批准后可得会有所波动，目前限可得政策并没有压抑。

这个澄清，让很多网友都气愤痛快了，“制定实时指导工作”、“无市可得绿线”，这也实在太让人浮想联翩了吧。

为了可能会误解，不动产君第一等待时间向肇庆市住建局核实。

方面负责人声称：“肇庆在此之后以来衷格推行城镇居民市可得指导工作，制定实时监管，以全力支持商品房商品更好地满足购房者的合理城镇居民需求，促进金融业良性循环和健康发展。”

这个澄清，和在此之后稍有变动。

对此，肇庆金融专家邓浩志声称：“ 商品低迷，无需稳定，无需拯救，但获释购买需求看重技能，否则只会是一日游。”

易居数据集分析院企业界中心数据集分析总裁衷跃进确信，这实际上指明限可得政策本身是有松动的可能的。

“肇庆局限性确实了实时市可得指导工作的只不过，也是基于金融商品行情的变动而做出的变动，具有积极的意义，也是比较符合商品规律的只不过。”

“尤其是从房企定可得的需求看，一些洋房重大项目的限可得政策过衷，反而冲击了洋房重大项目的盈利等，从房企自营需求等角度启航确实有必要进行变动。”

但 肇庆克而瑞总裁兼分析师肖文晓则声称了不同的看法。“ 肇庆堂本限可得在此之后是实时指导工作，因盘而异的，不必过分解读。”

“在此之后有人还问道批准后可得不超10万是绿线，哪里来的绿线，只不过是有一段等待时间没批10万+的堂本而已，肇庆前年10万+的堂本都不发觉卖了多少。”

“前年商品广泛传播的各褶皱限可得，事实证明，也就是一个大致的参考可得，还是有不少商场打破的。”

回事，在据统计段等待时间紧接著纳斯达克的几个洋房重大项目，意味著售可得也就是说都是打破了此前的网传限可得绿线的。

比如，侨鑫·凯德·汇景台，重大项目均可得阳均为14万/阳；沙岛南TOD重大项目，吹风可得10 —15万，另外，牛奶厂褶皱的合景臻颐府，吹风可得也达到12—15万/阳。

多位更有也援引，从结果来看，肇庆堂本批准后可得无论是压抑还是挂钩，对商品冲击冲击实际，房可得涨跌，只不过在于供需和意味著。

那么，据统计段等待时间肇庆堂本开售如何呢？

克而瑞数据集表明：2022年1月初，肇庆商品住宅供应国土面积43.90万方，环比急剧下降70%，上年急剧下降2%；开售国土面积59.72万方，环比急剧下降60%，上年急剧下降57%。

2022年除夕周（1.31-2.6），肇庆网签开售18套商品住宅，将据统计1773.7阳；上年前年除夕周（开售58套、开售国土面积6636阳），开售套数上年急剧下降69%，开售国土面积上年急剧下降73.3%。

从散户/加推来看，1月初份肇庆共计监控到仅有20次先河/加推，不足前年12月初（ 44次）的一半， 少于散户去化率仅有29%，低于据统计三个月初概率分布7%。

整体来看，肇庆据统计段等待时间的开售还是更为冷清的。

最后，大家对于本次公开回应的，堂本批准后可得制定实时指导工作怎么看，可以来直播间，我们两人聊聊。

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