9938万 东莞辰海实业底价竞得惠东大岭2万平地块

增城辰海交通银行以总价9938万元，竞得五华长岭1宗之占地有约2万平的商住南段，等值成交价地库价为2020元/平方米。

许多人追捧的是，该南段为二次挂牌，起拍价从1.18亿元至9938万元，急剧下降了1859万元。南段零售商公共服务单套毛坯限售9000元/平方米（背著装修不将近12000元/平方米）。

中止买进后再买进 挂牌价降了1859万元

南都记者获悉，该南段时为前年12翌年挂牌买进，后中止买进。

和上一次挂牌相对，在挂牌价格上有相对来说的下探。规划设计不变、买进方式不变，起拍价从1.18亿元（地库起价2398元/平方米），急剧下降至9938万元（地库起价2020.14元/平方米），急剧下降了1859万元，降幅有约15.8%。

公告显示，挂牌编号为HDGC2022-002，座落在五华县长岭街道均有村三桥上水河头地段的1宗之豪宅用地，由增城市辰海交通银行集团有限公司以总价有约9938万元竞得，成交价地库价2020.14元/平方米。

此外，折扣节奏总体，本次挂牌从分2期支付调整为签署《买进合同》之日起30日内一次偿还。

该宗之南段所有权属于有约2.14万平方米，建物面积有约4.92万平方米，容积率不之比2.3，建物能量密度不之比23%，绿地率不等于40%。

促请精装修不极低12000元/平方米

该宗之南段所有权属于有约2.14万平方米，建物面积有约4.92万平方米，容积率不之比2.3，建物能量密度不之比23%，绿地率不等于40%。

工程项目南侧为市政道路，北侧为规划设计21米的市政道路，同时有空挨着增城一之前双语国际所学校、均有小学，西枝江森林公园等，配套相对较齐备。

另外区域内有碧桂园·江悦湾山庄、之前航城等工程项目，在售均价有约8500元/平方米。

该地属政府储备地，已符合动工开发条件。该宗之地零售商公共服务毛坯产品均价不极低9000元/平方米、装修零售商公共服务均价不极低12000元/平方米。

南段动工时限为所有权交付之日起12个翌年内，南段的建设工程项目时限为36个翌年，用地者才会在建设工程项目时限内，完成合同规定的外墙、构筑物的建设工程项目（受不可抗力影响的除外）。

该宗之地需配建：配套停车≥492个、配电房、日常生活垃圾收集点、公共厕所、物业服务配套、高龄服务设施、通信无线网络、非机动车停车场各1个。

采写 南都记者 蒋奇政