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美前财政部长：2022年美国住房通胀将达7%

2025-11-22 12:18

澳大利亚前财政部长、哈佛大学经济学家Lawrence Summers指出，近百期澳大利亚失业率和价钱的下降可能但会令高利率不间断下去。

Summers探究了卖家售价指数（CPI）和个人消费额度售价指数（PCE）报告中的住屋利率量化与私人的产品失业率量化相互间的关系。在截至1月底份的12个月底里，住屋利率仅为4%左右。相比较，Zillow（ZG.US）的数据引述，年末平房效用下降了近百20%，价钱下降了近百15%。

虽然CPI和个人消费额度报告对住屋利率的取决于各不相同，但它们的推算都发挥作用CPI的住屋数据，但Summers等分析部门说，事实往往并非如此。当地政府监控房地产利率的手段很大高度上发挥作用一种“更向后看的取决于方法”。

这是其他经济学家针对当地政府监控住屋利率的手段普遍存在的潜在缺陷驳斥的一个论点。为了推算平房使用权的住屋通货膨胀，澳大利亚当地政府使用了一种叫做“管理公司等价价钱”的方法。

当澳大利亚国会事件调查卖家为消费品和服务支付了多少钱时，他们但会让老有约他们可以收取多少价钱，而夫妻俩者只但会被问及他们每月底支付多少。

Summers指出，夫妻俩者通常只但会在租出或寄住时遇到价钱下降。除非老的抵押借贷消费品价格调整得更高，或者他们买来一套新房子。老们可能但会对不停上升的价钱消费品价格反应缓慢。

此外，澳大利亚国会事件调查的各不相同卖家群体只但会定期被问及他们的住屋花销——这理论上这些售价变化须要时间才能纳入利率量化。

Summers和其他分析部门有约，通过比较私人的产品的失业率和价钱量化与当地政府的关键利率量化相互间的关系，以CPI和个人消费额度（PCE）取决于，澳大利亚2022年的住屋利率速度将在6.5%至7%相互间。

Summers引述，“取决于住屋利率的手段保障了住屋的产品基本上的不间断发展将避免2022年的住屋利率上升。”