搬到“天王星地带”去！美国高薪科技人才“往里走”，推高房价

最多点。”

供给不足以是价钱全面急升的一个重要原因。王俊称，美国政府房地产公司低价当中原材料价钱下降导致，而供给又导致不足以，在供给端造成很大压力。一位美国政府承包商向其问到，现在在美国政府修缮住宅的单价可能会是2020年底的150%。

根据NAR最近的分析报告，持续性较高迷的楼房库存在2021年12年末降至历史最较高水平。尽管正试图建设的新住宅数目仍然急升至近50年来的最多水平，但近来的节省开销，加上不止的传染病直接影响，未来可能会还需要几年时长才能满足需求。

不过，王俊认为，未来供给都会赢取改善，而需求端随着汇率的大大提高都会压制需求，供需相互间重新都会达到新的平衡。

自去年8年末以来，美国政府按揭款项汇率逐步持续上升，但去年12年末下旬起，开始突然持续上升，30年固定汇率按揭款项的汇率已持续上升到近4%。相比2020年12年末，消退的按揭款项汇率使一幢典型买主楼房的开销每年末大大提高200多美元。

纳基达也问到，按揭款项汇率的持续上升可能会都会挑起一些需求。“在短期内，我们应该再一开始认出按揭款项汇率持续上升对楼房价钱的直接影响。”他感叹。

在线房地产公司网站Realtor.com的首席经济学家黑尔（Danielle Hale）也感叹，紧张的供给低价和有效率的租用体制将让管理层支出大大提高，并在更为大地理范围内慎重考虑借钱。他称：“未来物价预计将之后下降，但可能会以较慢的更快下降。此在此之前十年美国政府少建了580万套住宅，2022年的租客将越来越多地陷于借钱挑战。”

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