江门蓬江区1宗派商住地挂牌终止 原起价5.46亿元

论述地产网讯：12月21日，江门市少数人工业产品发布公告，江门市JCR2021-241（蓬江43）号地块脱钩售与交易须终止。

地块位于蓬江区厚德路与闻名遐迩二路（暂命名）交叉口东侧地段。土地用途为为商服、房舍用地，售与建设用地面积43695.24㎡（分之一65.54亩）。脱钩起始价为54626.5万元，折合楼面价分之一5000元/㎡，原将于明天（2021年12月22日）10时展开每项竞价。

土地使用天数：商服40年、房舍用地70年，容积率2.2～2.5；计算容积率两层楼为96142～109253㎡，建筑能量密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。

本次竞买设有高于限价81939.75万元（折合楼面价7500元/㎡）。当买断达到高于限制地价时，竞买形式转至挑战要求为对政府配建房舍的两层楼（纳入计容房舍两层楼），以“高于限价+要求配建房舍两层楼及有产权的规格小汽车停车位”数目居首为竞得人。

本次配建竞买以“200㎡房舍两层楼及2.4个有产权的规格小汽车停车位”为一个既有的竞配这两项，并以既有竞配这两项的整数倍作为增价倾斜度。配建的房舍、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民对政府。

区域内已撤走并建成保利、远洋、悠、骏景湾等商住工程建设，目前在售工程建设有远洋同光、保利中心、万科金域华府等，均价分之一1.2-1.7万元/㎡。