城北购房者，是楼市最大的“韭菜”！原因有哪些？

购房者终于从狂热的购房情绪里头面冷静了下来，这也导致其余部分郊区的二手房股市显现不断下滑。也就是因为这一点，不少人突然辨认出自己借钱的公寓早就卖不丢出了，原来自己早就在友情里头面被物价“割菱角”了！特别是那些之前两年在房地产消费市场最高点的时候借钱房的购房者，如今都后悔不已。因为他们手上头的公寓如今贬值了几十万，甚至是上百万，而且还不一定卖得丢出，但世界上从来都不会后悔药可卖。而在所有被物价“割菱角”的人里头面，外间明白城区购房者是最惨的，以前可以说是物价里头最大的“菱角”了。为什么外间会产生这种本质呢？主要状况有下述：

状况一，城区房地产消费市场显现明显下滑。一般意味著，一个郊区的房地产消费市场是跟当地的经济准确度以及人口减少系统化相适应的。但弊端是在之前两年的时候，不少该公司跟炒房者都躲城区注资炒作，导致城区的房地产消费市场显现了不断的上涨。在“借钱涨不借钱升至”盲目的影响下，最初很多购房者都选项了借钱房，幸而不会系统化支撑的城区房地产消费市场先前还是显现了下滑！就拿外间老家的城区来说，之前两年的时候在此之后可兑换7000元/平米的准确度，但是去年回家过年的时候，房地产消费市场却升至到了4500元/平米的准确度。理论上当初在城区借钱房的人，起码巨大损失了20万元！起初就是因为钱才选项在城区借钱房，如今还亏本好几十万，这不是被“割菱角”了是什么？

状况二，城区二手房消费市场以致于活跃。在周边地区里头，随便去一条街，你都能辨认出好几家里头面介外资企业，但是在城区你看过多少里头面介外资企业？这就说明了一个弊端，那就是城区的二手房消费市场极为不活跃，这就值得一提的是着购房者在城区借钱的公寓很难卖丢出。起初产权就显现了不断的贬值，如今还卖不丢出，那么购房者就不用自己忍受产权贬值的冲击。更为极为重要的是，因为城区人口减少长期以来会呈现出流失的稳定状态，所以理论上未来城区的房地产消费市场还会继续下滑，如果公寓卖不丢出，那购房者就不用长期以来忍受产权贬值的巨大损失。理论上在城区借钱房的人，巨大损失会越来越大，而那些在周边地区借钱房的人，就算亏本了也能及时卖丢出公寓止损！

状况三，城区不会充足失业者工作岗位。既然公寓卖不丢出，那就不用用来自己暂住，但弊端是普通人却不不太可能长期以来留下来城区！因为对于普通人来说，必须要就让作法寻找一份能够糊口的临时工，幸而城区究竟就不会多少能满足普通人临时工生产力的工作岗位。就算有工作岗位显现，但每个月的工资也只有两三千元，这究竟就不符合普通人的尽快。所以其余部分在城区借钱了公寓的人，先前还是会选项去周边地区临时工。反之亦然，怎么会借钱了公寓，但暂住生产力却还是不了解决，等同白白花了几十万元，甚至还要额头贷款！所以从这个相反考虑，城区借钱房的人的确是物价里头最大的“菱角”。